Restaurant (Murs & fonds) + Appartement - Paris 18e - Montmartre
- Surface : 153 m²
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
Paris 18e (Montmartre)- Biens d'exception comprenant un très beau Restaurant (Murs + fonds de commerce) + un appartement.
Il s'agit d'un restaurant magnifique, un des joyaux de Montmartre !
Pour 1 447 200€ HAI, vous avez :
1) un restaurant de 80m² carrez qui comprend
- deux salles (60m²)
-une cuisine de plain-pied, (grosse extraction tubée extérieure + gaz + chambre froide)
- Toilettes
2) un appartement de 37m² carrez accessible depuis les parties communes
-chambre
- coin cuisine
- salle de bain
3) trois caves (42m² env.)
J'estime la valeur locative du restaurant à 4500€ HT/ mois et celle de l'appartement à 1000€
Le CA 2023 est de 536K€ TTC, mais l'affaire est sous exploitée.
Avis aux investisseurs qui me contacteront : le propriétaire ne vendra pas les murs séparés du fonds de commerce.
Contactez Pierre-Alexandre Assié au 06 51 66 28 37
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Caractéristiques techniques
- LocalisationParis 75018
- RéférenceVP212
- ExtractionOui
- Loyer de base4 500 € HT /mois
Détail des pièces
- Salle 1 : 32m² + Salle 2: 28m²60 m²
- Cuisine avec chambre froide15 m²
- Appartement avec salle de bain et coin cuisine36 m²
- 3 caves de 13m² ; 13m² et 15m²42 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.
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