J'ai failli tout perdre en achetant un fonds de commerce...jusqu'à ce que je sois bien conseillé

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"J'ai failli tout perdre en achetant un fonds de commerce... jusqu'à ce que je sois bien conseillé"

Thomas, 29 ans, rêvait d'ouvrir sa propre boutique de prêt-à-porter dans le centre de Paris. Il avait l'énergie, l'envie... et un apport correct. Il pensait que tout irait vite. Mais entre les visites, les pièges juridiques et les doutes, il a failli abandonner.
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Chapitre 1 : Le coup de cœur trop rapide

"J'ai visité une boutique dans le Marais. Jolie, bien située, beaucoup de passage. J'ai fait une offre en deux jours."

Mais Thomas n'avait pas lu le bail. Le loyer était indexé tous les ans à +4 %, et des travaux structurels étaient à la charge du locataire.
Sans le savoir, il s'engageait dans un projet non rentable à moyen terme.

Chapitre 2 : La désillusion... et la prise de recul

"J'étais perdu. Je ne savais plus qui écouter : le vendeur, mon banquier, les forums..."

C'est à ce moment qu'un ami lui parle de Kapitol Immobilier, spécialisé dans les fonds de commerce à Paris et en Île-de-France. Thomas prend rendez-vous.

Chapitre 3 : Repartir sur des bases solides

Avec son conseiller Kapitol, Thomas :

• Clarifie son budget réel, avec tous les frais inclus (droit au bail, dépôt de garantie, stock, notaire, etc.)
• Cible des quartiers plus cohérents avec sa clientèle (15ᵉ arrondissement et Montreuil)
• Comprend comment analyser un bail et repérer les mauvaises surprises

Chapitre 4 : Une boutique, un vrai projet

Un mois plus tard, Thomas trouve une boutique à Montreuil, dans une rue en plein essor, avec un bail sécurisé et une clientèle locale fidèle.
Il signe. Six mois plus tard, il dépasse son objectif de chiffre d'affaires.
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"J'ai failli acheter le mauvais fonds... mais j'ai fini par faire le bon choix, grâce à un bon accompagnement."

Acheter un fonds de commerce, ce n'est pas acheter un local. C'est investir dans un avenir. Et mieux vaut le faire avec ceux qui connaissent le terrain.

Kapitol immobilier est une agence spécialisée dans les cessions de fonds de CHR.
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Si vous avez un projet d'acquisition ou de cession d'un restaurant, d'un bar ou d'une brasserie, contactez-nous. Une équipe de professionnels vous accompagnera.